Estimation théorique
Lieu dit Keryhuel,56520 Guidel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu dit Keryhuel,56520-Guidel indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 7181 | KERYHUEL | 6 | 127 | 1085 | 270000€ | 2126€ |
2019-11-13 | 5550 | KERULO | 8 | 192 | 1313 | 391000€ | 2036€ |
2020-09-22 | 7506 | KERDUDAL | 6 | 100 | 923 | 75600€ | 756€ |
2020-07-30 | 6803 | COATROUAL | 4 | 93 | 1000 | 227000€ | 2441€ |
2021-01-29 | 7151 | KERDUDAL | 5 | 126 | 1050 | 295000€ | 2341€ |
2020-01-30 | 5560 | COATROUAL | 6 | 178 | 728 | 270000€ | 1517€ |
2021-06-01 | 5560 | COATROUAL | 6 | 178 | 728 | 350000€ | 1966€ |
2020-03-13 | 5539 | LE MOULIN DE BENOAL | 3 | 110 | 232 | 209500€ | 1905€ |
2019-09-17 | 6781 | LE STANCO | 7 | 300 | 0 | 220200€ | 734€ |
2021-08-11 | 9003 | VILLENEUVE LE CAP | 4 | 140 | 784 | 287700€ | 2055€ |
2023-01-03 | 0 | VILLENEUVE LE CAP | 3 | 92 | 629 | 95000€ | 1033€ |
2020-11-19 | 0 | VILLENEUVE LE CAP | 3 | 92 | 629 | 189000€ | 2054€ |
2019-12-27 | 5529 | BRANGOULO | 3 | 119 | 2018 | 495000€ | 4160€ |
2020-09-02 | 9005 | COATROUAL | 4 | 174 | 907 | 430000€ | 2471€ |
2023-02-07 | 15 | LE CAP | 4 | 88 | 494 | 297000€ | 3375€ |
2022-09-21 | 20 | LE CAP | 5 | 113 | 1057 | 430600€ | 3811€ |
2020-02-07 | 6498 | LE ROUHO | 5 | 115 | 570 | 161000€ | 1400€ |
2019-06-04 | 7165 | KERLEC | 5 | 110 | 1000 | 235000€ | 2136€ |
2020-11-17 | 5561 | COATROUAL | 7 | 253 | 0 | 400000€ | 1581€ |
2021-01-20 | 5534 | POULBRIZ | 3 | 109 | 1271 | 330000€ | 3028€ |
2019-06-11 | 6299 | NEHEIO | 5 | 148 | 695 | 356000€ | 2405€ |
2023-02-01 | 1 | KEROUAL | 8 | 195 | 649 | 585000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 5646 | KERVINIOU | 3 | 118 | 1000 | 185000€ | 1568€ |
2022-09-17 | 5626 | BEL AIR | 4 | 110 | 462 | 161500€ | 1468€ |
2021-08-27 | 5536 | KERVARDEL | 3 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2021-07-30 | 9 | VILLENEUVE PIRIOU | 6 | 130 | 636 | 363000€ | 2792€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DE BELLAMER | 8 | 113 | 1067 | 735000€ | 6504€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE VILLENEUVE PIRIOU | 4 | 89 | 636 | 314373€ | 3532€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE BELLAMER | 7 | 262 | 1368 | 875000€ | 3340€ |
2019-11-13 | 5575 | KER FONTAINE | 4 | 82 | 1000 | 245000€ | 2988€ |
2020-10-07 | 19 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 86 | 722 | 208000€ | 2419€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 80 | 775 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-03 | 3 | RUE PRAD BRAS | 3 | 81 | 462 | 254380€ | 3140€ |
2023-02-13 | 2 | RUE PRAD BRAS | 3 | 94 | 438 | 400000€ | 4255€ |
2020-03-16 | 5030 | TY RHUN | 5 | 107 | 4140 | 130000€ | 1215€ |
2022-07-04 | 8 | RUE SAINT GUENOLE | 4 | 114 | 1035 | 360000€ | 3158€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DE BEG AR ROZ | 5 | 107 | 469 | 345000€ | 3224€ |
2020-12-08 | 7 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 142 | 173681€ | 2198€ |
2019-07-29 | 1 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 231 | 175132€ | 2217€ |
2020-06-17 | 2 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 147 | 169018€ | 2139€ |
2021-09-07 | 4 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 141 | 250000€ | 3165€ |
2022-12-22 | 5577 | VIEUX TALHOUET | 10 | 250 | 6660 | 990000€ | 3960€ |
2020-06-12 | 2 | IMP CARADOC | 4 | 109 | 476 | 285000€ | 2615€ |
2022-05-02 | 14 | RUE DE LA DAME DU LAC | 5 | 105 | 590 | 390000€ | 3714€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DE LA DAME DU LAC | 5 | 101 | 432 | 302000€ | 2990€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DE LA DAME DU LAC | 5 | 129 | 431 | 490834€ | 3805€ |
2022-04-23 | 5 | RUE DE LA DAME DU LAC | 5 | 110 | 436 | 378000€ | 3436€ |
2021-02-13 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 132 | 1064 | 420000€ | 3182€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DE LA LANDE | 5 | 137 | 1092 | 225000€ | 1642€ |
2021-09-06 | 2 | IMP HECTOR | 5 | 127 | 407 | 419200€ | 3301€ |
2021-03-17 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 90 | 385 | 245000€ | 2722€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DE LA LANDE | 5 | 88 | 1000 | 380000€ | 4318€ |
2019-08-08 | 3 | CHEM DU PEN ER ROUE | 5 | 150 | 369 | 185000€ | 1233€ |
2020-06-02 | 5604 | LOCMARIA | 3 | 75 | 282 | 210000€ | 2800€ |
2020-12-29 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 148 | 715 | 420000€ | 2838€ |
2021-06-25 | 6842 | BEATUS | 4 | 92 | 666 | 350000€ | 3804€ |
2020-04-24 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 113 | 812 | 305000€ | 2699€ |
2020-02-05 | 7 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 120 | 666 | 285000€ | 2375€ |
2019-07-05 | 9005 | BILLERIT | 5 | 157 | 541 | 369518€ | 2354€ |
2022-08-19 | 5491 | BILLERIT | 5 | 98 | 261 | 205000€ | 2092€ |
2019-09-25 | 8 | IMP HECTOR | 5 | 77 | 458 | 234379€ | 3044€ |
2019-09-20 | 9002 | BILLERIT | 3 | 52 | 85 | 150000€ | 2885€ |
2022-03-31 | 16 | KERGOLDEC | 4 | 102 | 893 | 72000€ | 706€ |
2022-07-29 | 3 | PARC BONAL | 5 | 89 | 800 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-30 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 96 | 677 | 292500€ | 3047€ |
2022-12-07 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 150 | 677 | 630000€ | 4200€ |
2020-12-01 | 2 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 100 | 598 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 14 | RUE GREGOIRE GAUTIER | 4 | 110 | 479 | 320000€ | 2909€ |
2020-09-25 | 4 | PARC BONAL | 7 | 184 | 1151 | 407000€ | 2212€ |
2020-11-09 | 5 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 142 | 936 | 348000€ | 2451€ |
2022-01-26 | 7 | IMP DES PLEIADES | 3 | 82 | 715 | 355300€ | 4333€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU CHEVALIER LANCELOT | 5 | 84 | 600 | 200000€ | 2381€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU CHEVALIER LANCELOT | 5 | 84 | 600 | 340000€ | 4048€ |
2020-04-27 | 23 | KERGOLDEC | 7 | 177 | 1032 | 300000€ | 1695€ |
2020-05-25 | 7 | IMP LOUIS AUBERT | 6 | 128 | 800 | 450000€ | 3516€ |
2019-08-08 | 3 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 156 | 1053 | 139000€ | 891€ |
2022-12-05 | 0 | RUE GREGOIRE GAUTIER | 2 | 56 | 124 | 235000€ | 4196€ |
2020-06-09 | 3 | LE RHUN | 5 | 80 | 522 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-20 | 1 | KERGOLDEC | 5 | 122 | 0 | 426000€ | 3492€ |
2023-02-02 | 3 | KERGOLDEC | 3 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2021-06-11 | 7091 | KERGOLDEC | 6 | 175 | 998 | 66600€ | 381€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 140 | 600 | 370000€ | 2643€ |
2022-08-16 | 1 | ALL ANATOLE LE BRAZ | 4 | 85 | 571 | 340000€ | 4000€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU CHEVALIER PERCEVAL | 6 | 169 | 730 | 400000€ | 2367€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 143 | 654 | 390000€ | 2727€ |
2021-02-26 | 1 | CLOS DE TY JEANNE | 5 | 123 | 408 | 329500€ | 2679€ |
2019-06-28 | 1 | PL MONNET | 6 | 123 | 867 | 360000€ | 2927€ |
2019-11-22 | 2 | CLOS DE TY JEANNE | 4 | 87 | 423 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-03 | 2 | PL MONNET | 2 | 77 | 533 | 301000€ | 3909€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 784 | 207000€ | 2091€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 5 | 110 | 639 | 340000€ | 3091€ |
2022-10-27 | 4 | CLOS DE TY JEANNE | 4 | 130 | 462 | 445000€ | 3423€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 134 | 500 | 263300€ | 1965€ |
2022-07-27 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 124 | 1090 | 340000€ | 2742€ |
2021-08-30 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 152 | 888 | 350000€ | 2303€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 4 | 84 | 306 | 233600€ | 2781€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 5 | 98 | 301 | 235000€ | 2398€ |
2021-08-05 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 10 | 225 | 874 | 460000€ | 2044€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 4 | 84 | 306 | 255000€ | 3036€ |
2021-06-01 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 145 | 812 | 365300€ | 2519€ |
2022-01-28 | 5040 | LE HIRGOAT | 5 | 94 | 361 | 480800€ | 5115€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES SAULES | 7 | 119 | 886 | 250000€ | 2101€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE TINTAGEL | 5 | 98 | 314 | 287300€ | 2932€ |
2020-08-26 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 140 | 500 | 330000€ | 2357€ |
2020-01-03 | 7314 | RES TY ER COAT | 6 | 89 | 870 | 300000€ | 3371€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DE LA QUINTINIE | 5 | 118 | 309 | 380000€ | 3220€ |
2021-08-23 | 35 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 123 | 672 | 450000€ | 3659€ |
2019-08-19 | 16 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 100 | 487 | 245000€ | 2450€ |
2020-01-28 | 2 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 4 | 70 | 323 | 225000€ | 3214€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE LA QUINTINIE | 5 | 125 | 464 | 491887€ | 3935€ |
2021-10-15 | 7233 | RES TY ER COAT | 4 | 85 | 614 | 291000€ | 3424€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE LA QUINTINIE | 5 | 133 | 426 | 500000€ | 3759€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 122 | 0 | 208000€ | 1705€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 136 | 640 | 485000€ | 3566€ |
2019-06-27 | 1 | TY ER COAT | 5 | 100 | 447 | 253000€ | 2530€ |
2022-12-22 | 1 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 100 | 400 | 345000€ | 3450€ |
2021-06-04 | 2 | PL DE LA JOYEUSE GARDE | 4 | 82 | 209 | 190000€ | 2317€ |
2022-09-30 | 10 | KERLAREN | 4 | 99 | 657 | 450476€ | 4550€ |
2020-09-16 | 31 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 142 | 731 | 155000€ | 1092€ |
2021-01-19 | 2 | KERIO | 5 | 142 | 600 | 639870€ | 4506€ |
2019-08-02 | 7 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 134 | 688 | 285000€ | 2127€ |
2019-06-21 | 14 | RES DES AJONCS D OR | 5 | 118 | 550 | 295000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 101 | 1283 | 267000€ | 2644€ |
2022-07-04 | 1 | PL DE LA JOYEUSE GARDE | 4 | 82 | 219 | 226800€ | 2766€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 443 | 345000€ | 3416€ |
2021-03-22 | 7204 | RES TY ER COAT | 4 | 85 | 550 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-20 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 120 | 584 | 356000€ | 2967€ |
2021-11-02 | 14 | RES DES AJONCS D OR | 5 | 112 | 948 | 418500€ | 3737€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DU CHEVALIER AUX LIONS | 4 | 82 | 274 | 199000€ | 2427€ |
2022-06-27 | 6525 | RES LAOUANICQ | 5 | 122 | 552 | 410000€ | 3361€ |
2021-09-24 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 135 | 996 | 390000€ | 2889€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DU CHEVALIER AUX LIONS | 4 | 94 | 598 | 300000€ | 3191€ |
2021-12-28 | 20 | KERLAREN | 5 | 187 | 397 | 438000€ | 2342€ |
2021-10-18 | 21 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 163 | 753 | 637000€ | 3908€ |
2021-02-01 | 7 | KERLAREN | 4 | 81 | 600 | 255000€ | 3148€ |
2021-11-24 | 16 | ALL MICHEL ANGE | 5 | 86 | 451 | 220000€ | 2558€ |
2020-10-16 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 0 | 268000€ | 3884€ |
2019-06-06 | 15 | RES DES AJONCS D OR | 6 | 158 | 800 | 320000€ | 2025€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 86 | 601 | 275000€ | 3198€ |
2020-02-28 | 20 | RES LAOUANICQ | 4 | 97 | 505 | 200000€ | 2062€ |
2021-11-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 131 | 999 | 410000€ | 3130€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE KERBASTIC | 6 | 157 | 761 | 540000€ | 3439€ |
2021-05-22 | 4 | RES DES AJONCS D OR | 6 | 132 | 0 | 400000€ | 3030€ |
2019-05-27 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 106 | 837 | 452000€ | 4264€ |
2023-04-04 | 5 | LOT PARC AUX GEAIS | 5 | 96 | 552 | 268000€ | 2792€ |
2021-05-28 | 17 | KERLAREN | 5 | 115 | 946 | 299000€ | 2600€ |
2023-05-25 | 18 | RES LAOUANICQ | 5 | 129 | 484 | 480000€ | 3721€ |
2021-01-29 | 17 | KERLAREN | 4 | 78 | 902 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-17 | 16 | RUE ROI ARTHUR | 4 | 94 | 602 | 430000€ | 4574€ |
2021-08-02 | 5 | BEC NENEZ | 7 | 124 | 895 | 280000€ | 2258€ |